Komercyjna rewitalizacja Luxe Lakes CPI Island

Rewitalizacja Luxe Lakes CPI Island w chińskim Chengdu objęła rozległy zespół dawnych willi pokazowych, przekształcając go w wielofunkcyjną przestrzeń handlowo-usługową. Projekt połączył modernizację istniejącej zabudowy z nowymi obiektami oraz uporządkowaniem układu urbanistycznego, tworząc miejsce, w którym architektura, krajobraz i przestrzeń publiczna wzajemnie się uzupełniają.

O czym jest artykuł?

1. Luxe Lakes CPI Island w Chengdu – rewitalizacja dawnej zabudowy nad jeziorem
2. Nowy układ urbanistyczny i przebudowa przestrzeni publicznych
3. Architektura wykorzystująca ukształtowanie terenu i półotwarte strefy
4. Funkcje handlowe, kulturalne i społeczne w odnowionym kompleksie
5. Jak rewitalizacja Luxe Lakes CPI Island zmieniła charakter wyspy i przestrzeni miejskiej

Nowa struktura przestrzenna zamiast pojedynczych obiektów

Luxe Lakes CPI Island powstało jako odpowiedź na potrzebę ponownego wykorzystania nieczynnych budynków zlokalizowanych na wyspie we wschodniej części kompleksu Luxe Lakes Ecological City w Chengdu. Dotychczasowe wille pokazowe utraciły swoją pierwotną funkcję, dlatego projektanci zdecydowali się nie tylko na ich przebudowę, lecz również na całkowite uporządkowanie relacji przestrzennych pomiędzy zabudową, terenami zielonymi i nabrzeżem. W ramach inwestycji odnowiono dziesięć istniejących budynków oraz wzniesiono kolejnych dziesięć nowych obiektów, wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu jako jeden z głównych elementów kompozycji. Zmieniono przebieg osi komunikacyjnych, wyznaczono nowe place i punkty spotkań oraz stworzono sieć przestrzeni zachęcających do swobodnego przemieszczania się po całym założeniu. Zamiast zespołu niezależnych budynków powstał spójny układ, w którym poszczególne funkcje wzajemnie się uzupełniają, a architektura buduje ciągłość przestrzeni publicznej.

Tarasy, półotwarte strefy i architektura wykorzystująca naturalne ukształtowanie terenu

Jednym z najważniejszych założeń projektu było maksymalne wykorzystanie istniejącej topografii wyspy. Różnice wysokości pozwoliły stworzyć tarasy, półpiętra oraz sekwencje przestrzeni o zróżnicowanym charakterze, które stopniowo otwierają kolejne widoki na jezioro i otaczającą zieleń. Istotną rolę odgrywają także strefy półotwarte – zadaszone podcienie, wspornikowe nadwieszenia i rozległe tarasy, dzięki którym granica pomiędzy wnętrzem budynków a krajobrazem staje się mniej wyraźna. Rozwiązania te zwiększają funkcjonalność obiektów i tworzą miejsca sprzyjające odpoczynkowi oraz spotkaniom mieszkańców i odwiedzających. Architekci świadomie ograniczyli formalną ekspresję brył, wybierając proste formy i jednolitą kolorystykę opartą na odcieniach bieli oraz szarości. Beton, szkło, metal i powierzchnie wykończone tynkami zestawiono w sposób podkreślający geometrię budynków bez dominowania nad naturalnym otoczeniem.

Zobacz też: Nowe oblicze nabrzeża jeziora Lugano

Zróżnicowane funkcje tworzą aktywne centrum nad wodą

Cały kompleks podzielono na kilka wzajemnie powiązanych stref funkcjonalnych. Przy głównym wejściu powstało centrum odwiedzających z nowym placem, którego parter pozostaje całkowicie dostępny dla użytkowników. W innych częściach wyspy zaplanowano zespoły gastronomiczne, przestrzenie dla sklepów czasowych, strefy wspólne oraz część poświęconą kulturze i projektowaniu. Dawny budynek został przekształcony w księgarnię, a obok niego powstała nowa sala wystawowa z uniesioną kondygnacją parteru, umożliwiającą organizację wydarzeń oraz otwierającą widok w kierunku przystani. Interesującym rozwiązaniem jest również zespół niewielkich pawilonów handlowych usytuowanych przy skrzyżowaniu głównych ciągów pieszych, które wprowadzają większą różnorodność przestrzenną i zachęcają do odkrywania kolejnych fragmentów wyspy. Dzięki precyzyjnemu połączeniu modernizacji istniejącej zabudowy z nowymi realizacjami projekt przywrócił temu miejscu aktywność, wzmacniając relację pomiędzy przestrzenią publiczną, funkcjami komercyjnymi i krajobrazem nadwodnym.

Tekst: Krzysztof Sołoducha