Rewitalizacja kwartału 33 w Szczecinie zakończona

Zakończyła się przebudowa kwartału 33 w centrum Szczecina. W ramach inwestycji powstało 41 nowych mieszkań, zmodernizowano trzy oficyny oraz urządzono zielony dziedziniec. Projekt połączył nowe budownictwo z modernizacją istniejącej zabudowy, wprowadzając rozwiązania zwiększające dostępność dla osób starszych i mieszkańców z niepełnosprawnościami.

O czym jest artykuł?

1. Rewitalizacja kwartału 33 w Szczecinie – zakres i cele inwestycji
2. Nowe mieszkania w centrum Szczecina – rozwiązania dla mieszkańców i seniorów
3. Nowoczesna architektura i dostępność – technologie zastosowane w inwestycji
4. Zielony dziedziniec i przestrzenie wspólne po zakończonej rewitalizacji
5. Co dalej z kwartałem 33? Kolejne etapy rozwoju śródmiejskiej zabudowy

Nowe mieszkania w centrum Szczecina z myślą o różnych potrzebach mieszkańców

Wnętrze kwartału ograniczonego ulicami Bolesława Śmiałego, Jana Chodkiewicza i Bolesława Krzywoustego przeszło kompleksową przebudowę, której efektem jest nowoczesna przestrzeń mieszkaniowa o powierzchni przekraczającej 2 tys. m². W trzech oficynach przygotowano 41 mieszkań o zróżnicowanych układach – od lokali jednopokojowych po większe mieszkania rodzinne. Wszystkie zostały oddane w standardzie „pod klucz”, wyposażone w komórki lokatorskie oraz windy obsługujące każdą kondygnację. Szczególną uwagę poświęcono dostępności. Budynek przy ul. Bolesława Śmiałego 34A w całości dostosowano do potrzeb osób poruszających się na wózkach, eliminując bariery architektoniczne i projektując wnętrza zgodnie z wymaganiami użytkowników o ograniczonej mobilności. Z kolei budynek 36A przeznaczono dla uczestników programu umożliwiającego zmianę mieszkania na bardziej dostępne, zwłaszcza osobom starszym mieszkającym dotychczas w budynkach bez wind. Trzecia oficyna została zmodernizowana z zachowaniem historycznej konstrukcji stropów i klatek schodowych, jednocześnie podnosząc standard energetyczny i użytkowy obiektu.

Architektura łącząca modernizację z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi

Projekt nie ograniczył się do odnowienia istniejącej zabudowy. Dwie nowe oficyny wykonano w technologii żelbetowo-murowej, a ich elewacje zaprojektowano z wykorzystaniem wentylowanych fasad szklanych z okładziną z nieprzeziernego szkła refleksyjnego oraz systemów ociepleń ETICS. Takie zestawienie materiałów nadało budynkom współczesny charakter, jednocześnie tworząc spójną kompozycję z odrestaurowaną oficyną zachowującą historyczną konstrukcję. Jednym z najbardziej interesujących elementów realizacji stał się zielony dach budynku 34A. Na jego najwyższej kondygnacji powstała szklarnia oraz przestrzeń przeznaczona do rekreacji i terapii zajęciowej, umożliwiająca mieszkańcom uprawę roślin. Na parterze przewidziano również pomieszczenia, które w przyszłości mogą pełnić funkcje społeczne i integracyjne. Budynek wyposażono także w rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo seniorów, w tym możliwość korzystania z systemów teleopieki oraz odpowiednio zaprojektowane łazienki i przestrzenie wspólne.

Zobacz też: Koniec betonowej „Patelni” w Warszawie

Zielony dziedziniec zmienił charakter wnętrza kwartału, a inwestycja będzie kontynuowana

Znaczącą częścią przedsięwzięcia było zagospodarowanie przestrzeni pomiędzy budynkami. Zachowano istniejące lipy, które od lat stanowią element krajobrazu tego fragmentu miasta, uzupełniając je nowymi nasadzeniami roślin zimozielonych, okrywowych i krzewów o zróżnicowanej wysokości. Powstały nowe ciągi piesze, miejsca wypoczynku z ławkami oraz uporządkowana infrastruktura techniczna. Dzięki temu dziedziniec zyskał funkcję wspólnej przestrzeni dla mieszkańców, pozostając atrakcyjny przez cały rok. Zakończona rewitalizacja nie zamyka jednak procesu przemiany kwartału. W kolejnych etapach przewidziano przebudowę następnych oficyn, budowę nowego budynku mieszkalnego oraz dwupoziomowego parkingu podziemnego. W planach znajduje się również rozbudowa terenów rekreacyjnych o plac zabaw, plenerową siłownię i strefę aktywności dla seniorów. Całość tworzy wieloetapową koncepcję odnowy śródmiejskiej zabudowy, której celem jest poprawa jakości życia mieszkańców przy jednoczesnym zachowaniu miejskiego charakteru tej części Szczecina.

Tekst: Krzysztof Sołoducha