Silva Maris zmienia fragment Wyspy Sobieszewskiej

Na Wyspie Sobieszewskiej rusza realizacja Silva Maris – wieloetapowego kompleksu apartamentowego inspirowanego nadmorską przyrodą i rezerwatem Ptasi Raj. Projekt Dekpol Deweloper połączy funkcje wypoczynkowe, hotelowe i usługowe z rozwiązaniami biofilicznymi, które mają ograniczyć ingerencję w cenny krajobraz wyspy. Inwestycja obejmie około 500 lokali, strefę wellness, restaurację oraz rozbudowaną infrastrukturę towarzyszącą.

O czym jest artykuł?

1. Silva Maris na Wyspie Sobieszewskiej – rusza nowa inwestycja apartamentowa nad morzem
2. Architektura inspirowana rezerwatem Ptasi Raj i nadmorską przyrodą
3. Zielone dachy, ogrody deszczowe i ekologiczne rozwiązania w projekcie Silva Maris
4. Apartamenty second home i strefa wellness blisko plaży z Błękitną Flagą
5. Dekpol Deweloper rewitalizuje dawny teren wypoczynkowy na Wyspie Sobieszewskiej

Architektura inspirowana krajobrazem Wyspy Sobieszewskiej

Silva Maris powstaje w otoczeniu nadmorskich lasów, kilkaset metrów od plaży na Wyspie Sobieszewskiej wyróżnionej certyfikatem Błękitnej Flagi. Lokalizacja inwestycji nie jest przypadkowa – teren znajduje się w sąsiedztwie obszarów cennych przyrodniczo, zamieszkiwanych przez setki gatunków ptaków i objętych ochroną w ramach rezerwatu Ptasi Raj. To właśnie ten kontekst stał się punktem wyjścia dla koncepcji architektonicznej opracowanej przez Paulinę Czurak-Czapiewską oraz pracownię Ideograf.

Bryły budynków zaprojektowano w oparciu o organiczne formy przywołujące skojarzenia z ptasimi gniazdami ukrytymi pośród wydm i sosnowych zagajników. Zamiast regularnego, zwartego układu zabudowy zdecydowano się na nieregularne rozmieszczenie obiektów oraz miękkie linie elewacji i detali architektonicznych. W projekcie dominują naturalne materiały – drewno, kamień i szkło – utrzymane w kolorystyce nawiązującej do piasku, roślinności i nadmorskiej wody. Drewniane elementy fasad pełnią przy tym nie tylko funkcję estetyczną, lecz także praktyczną, ograniczając ryzyko kolizji ptaków z dużymi przeszkleniami.

Zielone dachy, ogrody deszczowe i tarasy w koronach drzew

Kompleks będzie składał się z dziewięciu budynków o zróżnicowanej wysokości – od jednej do pięciu kondygnacji. W siedmiu obiektach usługowo-apartamentowych zaplanowano około 500 lokali, natomiast dodatkowe budynki pomieszczą restaurację, część hotelową oraz strefę wellness. W pierwszym etapie sprzedaży dostępne będą apartamenty o powierzchni od około 33 do 122 m².

W projekcie szczególną uwagę poświęcono rozwiązaniom związanym z retencją wody i zachowaniem biologicznej ciągłości terenu. Na dachach pojawią się zielone nasadzenia, a pomiędzy budynkami przewidziano ogrody deszczowe magazynujące wodę opadową. Znaczna część przestrzeni wspólnych zostanie obsadzona lokalną roślinnością charakterystyczną dla nadmorskiego krajobrazu – trawami wydmowymi, sosnami i niskimi gatunkami odpornymi na nadmorskie warunki atmosferyczne.

Istotnym elementem koncepcji są również tarasy usytuowane na wysokości koron drzew, które mają umożliwiać bezpośredni kontakt z otaczającym krajobrazem. Całość uzupełnią miejsca do ładowania samochodów elektrycznych, parkingi naziemne i podziemne oraz nowa droga dojazdowa od strony ulicy Turystycznej wraz z chodnikiem i oświetleniem.

Zobacz też: Nowy park kieszonkowy na Łazarzu w Poznaniu

Dawny teren ośrodka wypoczynkowego zyska nową funkcję

Inwestycja realizowana jest na obszarze o wieloletniej historii. W przeszłości funkcjonowała tu jednostka wojskowa, a później ośrodek wypoczynkowy Alma II. Po zakończeniu jego działalności teren przez lata pozostawał niewykorzystany i stopniowo tracił swoją funkcjonalność. Silva Maris ma uporządkować ten fragment wyspy i przywrócić mu aktywność zgodną z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przy jednoczesnym zachowaniu naturalnego charakteru miejsca.

Dekpol Deweloper posiada już doświadczenie w realizacji inwestycji na Wyspie Sobieszewskiej. W portfolio spółki znajduje się między innymi kompleks Solmarina z prywatną mariną jachtową i zapleczem hotelowym. Realizacja Silva Maris została podzielona na etapy – rozpoczęcie pierwszego zaplanowano na drugi kwartał 2026 roku, natomiast zakończenie przewidziano na pierwszy kwartał 2028 roku. Projekt kierowany jest zarówno do osób poszukujących apartamentu wakacyjnego typu second home, jak i klientów zainteresowanych lokalami inwestycyjnymi przeznaczonymi pod wynajem.

Tekst: Natalia Szymonowska