Nowa Stawowa i Ogrody Staromiejskie we Wrocławiu

W ścisłym centrum Wrocławia ruszyła realizacja zespołu mieszkaniowego, który łączy adaptację historycznych budynków dawnej hurtowni tytoniu z nową zabudową wielorodzinną. Projekt obejmuje 117 apartamentów i loftów, rozbudowaną zieleń oraz rozwiązania podnoszące standard codziennego użytkowania przestrzeni. W projekcie od IKROPKA uwzględniono ogrody miejskie, dziedzińce i strefy rekreacyjne oparte na rodzimych gatunkach roślin oraz rozwiązaniach wspierających bioróżnorodność.

O czym jest artykuł?

1. Zielona rewitalizacja w centrum Wrocławia – założenia i koncepcja projektu
2. Ogrody Staromiejskie – miejski ogród i przestrzenie rekreacyjne
3. Nowa Stawowa – dziedzińce, ogrody kieszonkowe i układ zieleni
4. Dobór roślin i bioróżnorodność – znaczenie rodzimych gatunków
5. Zieleń jako element codziennego życia mieszkańców i struktury urbanistycznej

Nowa struktura mieszkaniowa w historycznych murach

W obrębie dawnego kompleksu przemysłowego z lat 20. XX wieku zaplanowano adaptację dwóch istniejących budynków, w których powstają apartamenty o zróżnicowanej skali – od niewielkich lokali po przestronne, dwukondygnacyjne lofty. Wysokości pomieszczeń sięgające 3,5 metra, panoramiczne przeszklenia ze szprosami oraz zachowane elementy konstrukcyjne, takie jak belki stropowe, stanowią o wyraźnym związku z pierwotną funkcją obiektów. Układy mieszkań podporządkowano orientacji względem stron świata, co przekłada się na efektywne doświetlenie wnętrz i ich funkcjonalność. Na najwyższych kondygnacjach przewidziano tarasy o zwiększonej nośności, umożliwiające instalację dodatkowych elementów wyposażenia, natomiast lokale na parterze zyskały prywatne ogródki.

System zieleni jako oś kompozycyjna całego założenia

Układ przestrzenny inwestycji podporządkowano rozbudowanej strukturze terenów zielonych, które łączą dwa etapy projektu w jeden spójny organizm. Wewnętrzne dziedzińce, ogrody kieszonkowe oraz ciągi rekreacyjne tworzą sekwencję półprywatnych przestrzeni dostępnych dla mieszkańców. Zieleń nie stanowi tu jedynie uzupełnienia zabudowy, lecz pełni funkcję organizującą – wyznacza relacje między budynkami, kształtuje widoki oraz wpływa na sposób użytkowania całego kwartału. Przestrzenie te zaprojektowano tak, aby zapewnić zróżnicowane formy wypoczynku – od otwartych, bardziej społecznych fragmentów po kameralne miejsca sprzyjające wyciszeniu.

Dobór roślin oparto na gatunkach charakterystycznych dla lokalnego ekosystemu, co ogranicza zapotrzebowanie na intensywną pielęgnację i wspiera stabilność biologiczną. W projekcie przewidziano nasadzenia drzew, takich jak brzozy, oraz warstwę krzewów, w tym derenie, uzupełnione paprociami i roślinnością runa. Istotnym elementem są łąki kwietne, które zwiększają różnorodność biologiczną i sprzyjają obecności zapylaczy. Całość została zaprojektowana zgodnie z zasadą minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko (DNSH), co przekłada się zarówno na dobór materiału roślinnego, jak i sposób kształtowania terenu.

Zobacz też: Nowy bazar przy Broniewskiego odmieni Bielany

Ogrody miejskie i strefy rekreacyjne w strukturze kwartału

W części Ogrodów Staromiejskich zaplanowano ogród o powierzchni około 550 mkw., który stanowi centralny punkt zielonej kompozycji. Towarzyszą mu mniejsze przestrzenie wypoczynkowe oraz strefy o zróżnicowanym charakterze użytkowym, w tym multisensoryczny plac zabaw. Uzupełnieniem są tereny zielone Nowej Stawowej o powierzchni około 750 mkw., gdzie zaprojektowano dziedzińce i miejsca relaksu powiązane funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową. Rozproszenie zieleni w całym założeniu sprawia, że kontakt z naturą nie ogranicza się do jednego punktu, lecz towarzyszy mieszkańcom w codziennym użytkowaniu przestrzeni.

Tekst: Krzysztof Sołoducha