W dzisiejszych czasach otoczenie budynku jest niemal tak ważne, jak jego wnętrze. Architektura krajobrazu przestała być postrzegana jedynie jako estetyczny dodatek. Dobrze zagospodarowana przestrzeń wokół domu coraz częściej wpływa na wycenę nieruchomości oraz gruntu. Profesjonalnie zaprojektowany ogród i harmonijne wkomponowanie zabudowy w otoczenie to czynniki, które potrafią podnieść cenę transakcyjną nieruchomości nawet o kilkanaście procent.

W dzisiejszych czasach otoczenie budynku jest niemal tak ważne, jak jego wnętrze. Architektura krajobrazu przestała być postrzegana jedynie jako estetyczny dodatek. Dobrze zagospodarowana przestrzeń wokół domu coraz częściej wpływa na wycenę nieruchomości oraz gruntu. Profesjonalnie zaprojektowany ogród i harmonijne wkomponowanie zabudowy w otoczenie to czynniki, które potrafią podnieść cenę transakcyjną nieruchomości nawet o kilkanaście procent.

Otoczenie nieruchomości a jego cena

Profesjonalna aranżacja terenu sprawi, że nieruchomość będzie robić świetne pierwsze wrażenie. Badania rynku wskazują jednoznacznie, że decyzja o zakupie często zapada podświadomie w ciągu pierwszych kilku minut wizyty. Solidne i estetyczne ogrodzenie czy zadbany podjazd wykonany z wysokiej jakości materiałów budują przekonanie o wysokim standardzie całej posiadłości. Jeśli ogród jest zaplanowany z dbałością o detale, kupujący może łatwo założyć, że równie dużą wagę przywiązywano do niewidocznych, technicznych aspektów budowy samego domu.

Jednak warto podkreślić, że architektura krajobrazu to znacznie więcej niż zewnętrzna dekoracja budynku. W dobie rosnącej popularności pracy zdalnej i równocześnie potrzeby regeneracji w domowym zaciszu funkcjonalnie zaprojektowany taras jest na wagę złota. Prócz tego osłonięta altana z letnią kuchnią czy zaciszny kącik wypoczynkowy z paleniskiem mogą być traktowane przez nabywców jako pełnowartościowe, dodatkowe metry kwadratowe powierzchni użytkowej.

Dobrze zaprojektowany ogród zapewnia domownikom niezbędną prywatność i skutecznie chroni przed hałasem z zewnątrz. To ogromny plus, który ma swoje odzwierciedlenie w stawce ofertowej. Skutecznie i estetycznie osłonięta posesja jest szczególnie ważna w zwartej zabudowie i przestrzeniach o wzmożonym ruchu czyli na przykład w miastach.

Co ciekawe w przeciwieństwie do elewacji, instalacji czy wykończenia wnętrz, które z biegiem lat wymagają odświeżenia, architektura krajobrazu oparta na żywej roślinności zyskuje na wartości wraz z upływem kolejnych sezonów. Duże, dojrzałe drzewa są elementem niemal niemożliwym do natychmiastowego odtworzenia w nowym ogrodzie. Właśnie dlatego posiadłość z kilkunastoletnim, zdrowym starodrzewem jest wyceniana znacznie wyżej niż działka z młodymi, niewielkimi nasadzeniami. Drzewa nie tylko podnoszą walory estetyczne, ale pełnią funkcję naturalnej klimatyzacji, obniżając temperaturę wokół budynku latem o kilka stopni. W czasach postępujących zmian klimatycznych staje się wymiernym atutem ekonomicznym.

Architektura krajobrazu a nowoczesność

Architekci krajobrazu coraz częściej wykorzystują nowe technologie. Trend ten również znajduje bezpośrednie odzwierciedlenie w ostatecznej cenie nieruchomości. Systemy automatycznego nawadniania czy inteligentne oświetlenie ogrodowe zintegrowane z technologią smart dom to tylko niektóre z najpopularniejszych rozwiązań. Prócz tego tak zwane „zielone standardy” dla domów jednorodzinnych coraz częściej biorą pod uwagę udział powierzchni biologicznie czynnej oraz bioróżnorodność gatunkową nasadzeń. Świadomi nabywcy z wyższym budżetem szukają dziś miejsc, które są samowystarczalne i przyjazne środowisku. Ogrody deszczowe i łąki kwietne to tereny, których nie trzeba kosić, dzięki temu łatwiej dbać o dom i można to robić taniej.

Architektura krajobrazu ma też duży wpływ na ceny nieruchomości na rynku pierwotnym. Obecnie osiedla, które oferują bogate i przemyślane części wspólne, bezpieczne i estetyczne place zabaw czy ścieżki rekreacyjne wyprzedają się znacznie szybciej. Przegrywają z nimi projekty skupione wyłącznie na maksymalizacji powierzchni mieszkalnej kosztem otoczenia. Deweloperzy, którzy decydują się na inwestycję w profesjonalnie zaplanowaną zieleń, mogą pozwolić sobie na wyższe marże, ponieważ kupujący postrzegają takie osiedla jako bezpieczne, zdrowsze i bardziej prestiżowe miejsca do życia. Wartość mieszkania z widokiem na starannie zaplanowany park osiedlowy zawsze będzie wyższa niż lokalu z oknami wychodzącymi bezpośrednio na parking lub okna sąsiadów.

Jak widać architektura krajobrazu stanowi jedną z niewielu inwestycji w nieruchomość, która oferuje bardzo wysoką stopę zwrotu przy stosunkowo niskim ryzyku strat. Aby jednak tak było, projekt musi być spójny z bryłą budynku oraz charakterem okolicy. Według różnych analiz rynkowych oraz doświadczeń pośredników, zwrot z inwestycji w profesjonalnie zaprojektowaną zieleń może wynosić od stu do nawet dwustu procent poniesionych nakładów. Jest to zatem proces świadomego budowania kapitału, który pracuje na korzyść właściciela przez cały okres użytkowania nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest fakt, że dom z dobrze zaprojektowanym ogrodem nie tylko zyskuje na wartości, ale mieszka się w nim przyjemniej i oszczędniej. Osoby, które szukają podobnych nieruchomości, mogą sprawdzić aktualne domy na sprzedaż. Życie blisko natury z własną prywatną przestrzenią rekreacyjną jest z pewnością przyjemniejsze i przekłada się to na zdrowie wszystkich lokatorów.

Artykuł sponsorowany

Podoba Ci się nasza działalność ? Postaw kawę dla Grupy Sztuka Architektury!