Mieszkania i zieleń w dawnej fabryce w Łodzi

Projekt realizowany przy ul. Legionów 102 w Łodzi zakłada przekształcenie historycznego obiektu poprzemysłowego w nowoczesny kompleks mieszkaniowy z wyraźnymi odniesieniami do jego przemysłowej przeszłości.

Budynek dawnej fabryki, figuruje w ewidencji zabytków, a jego adaptacja odbywa się z dbałością o pierwotne walory architektoniczne. Zachowano oryginalne podziały elewacji, stalowe okna o drobnym podziale oraz charakterystyczne obramienia w strefie wejść, które podkreślają dawną funkcję użytkową. Nadbudowa dwóch kondygnacji zaprojektowana została z użyciem ceglanego detalu i nowoczesnych materiałów, które wizualnie oddzielają nowe partie od historycznego trzonu. Dzięki temu stara struktura zyskuje nowe funkcje bez zacierania swojej tożsamości.

Mieszkania dwupoziomowe i układ funkcjonalny budynku przy ul. Legionów 102 w Łodzi

Zgodnie z założeniami inwestora, cały obiekt przekształcony zostanie w przestrzeń mieszkalną o podwyższonym standardzie. Powstaną wyłącznie mieszkania dwupoziomowe o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych 25-metrowych lokali po większe apartamenty o powierzchni przekraczającej 80 m². Wysokie pomieszczenia i duże przeszklenia – sięgające ponad 3 metrów wysokości – zapewnią maksymalne doświetlenie wnętrz, zachowując przy tym autentyczną skalę przestrzeni pofabrycznej. Wprowadzenie nowoczesnych systemów zarządzania mieszkaniem oraz osobna strefa usługowa na parterze, pozwalają połączyć industrialną formę z wygodą użytkowania dostosowaną do współczesnych oczekiwań. Centralnym punktem kompleksu ma być panoramiczna winda w szklanej obudowie, wkomponowana w przestrzeń wspólną z planowaną roślinnością pnącą.

Zieleń przy dawnej fabryce w Łodzi jako struktura kompozycyjna

Najbardziej wyróżniającym się elementem inwestycji jest sposób, w jaki zaprojektowano zieleń. Tereny wokół budynku – usytuowanego w głębi działki – zostaną urządzone jako zamknięta, półpubliczna enklawa, oddzielona od miejskiego zgiełku. Zielone strefy rekreacyjne wyznaczą układ komunikacyjny oraz rytm przestrzenny całego założenia. Zaplanowano liczne nasadzenia krzewów liściastych, bylin ozdobnych oraz drzew o zwartym pokroju, które stworzą naturalną osłonę wizualną i akustyczną. Szczególną uwagę zwrócono na wykorzystanie pnączy i roślin okrywowych, które porastać będą pergole, trejaże i zadaszenia wejść. Obszar wejściowy wzbogacony zostanie o kompozycje roślin w układzie rytmicznym, prowadzącym wzdłuż osi głównej. Ogródki przynależne do lokali parterowych zostaną wydzielone lekkimi strukturami zieleni i niskimi żywopłotami, zapewniając prywatność bez konieczności stosowania twardych ogrodzeń. Zieleń zintegrowano także z elementami infrastruktury – w tym nawierzchniami wodoprzepuszczalnymi oraz systemem retencji wód opadowych. Całość tworzy przemyślaną kompozycję, w której roślinność pełni nie tylko funkcję estetyczną, ale także klimatyczną i użytkową.