Nowy kompleks mieszkaniowo-usługowy na Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku, przygotowany przez pracownię IDEOGRAF na zlecenie Dekpol Deweloper, stanowi próbę integracji nowoczesnej architektury z przyrodniczym kontekstem chronionego obszaru. Projekt bazuje na motywie ptasiego gniazda, co stanowi bezpośrednie nawiązanie do położonego w sąsiedztwie rezerwatu „Ptasi Raj”.

Architektoniczna interpretacja krajobrazu Wyspy Sobieszewskiej

Forma zabudowy została celowo ograniczona pod względem wysokości – mimo możliwości zastosowania większej intensywności zabudowy, inwestor zdecydował się na rozwiązanie bardziej stonowane, by zminimalizować ingerencję w krajobraz. Zespół będzie się składał z dziewięciu wolnostojących budynków: siedmiu obiektów apartamentowo-usługowych, restauracji oraz hotelu z częścią wellness, obejmującą basen, spa i sale konferencyjne.

Integracja z ekosystemem i ochrona bioróżnorodności Wyspy Sobieszewskiej

Wyspa Sobieszewska, będąca obszarem szczególnie wrażliwym ekologicznie, wymagała zastosowania projektowych środków ostrożności i rozwiązań sprzyjających zachowaniu lokalnych układów przyrodniczych. Projekt zieleni przewiduje nasadzenia wyłącznie rodzimych gatunków roślin – sosny nadmorskiej, traw piaskowych i bylin występujących naturalnie na wydmach. Kształtowanie krajobrazu odbywa się w dialogu z lokalną fauną – zrezygnowano z ogrodzeń ograniczających migrację zwierząt, a strefowanie przestrzeni zielonej zakłada powstanie enklaw biologicznie czynnych, będących siedliskiem dla owadów, płazów i ptaków. Projekt był konsultowany z przyrodnikami i uwzględnia aktualne wytyczne ochrony środowiska dla obszarów Natura 2000. Działania te mają na celu przywrócenie biologicznej ciągłości terenu, który przez lata był zdegradowany w wyniku działalności dawnego ośrodka wypoczynkowego. W Gdańsku powstało już kilka inwestycji i projektów związanych z bioróżnorodnością i służących ochronie przyrody, jednym z takich przykładów jest rewitalizacja parku Opływu Motławy.

Prefabrykacja i efektywność środowiskowa

Zastosowanie technologii prefabrykacji stanowi jeden z kluczowych aspektów realizacyjnych inwestycji. Taki wybór pozwala znacząco skrócić czas budowy oraz ograniczyć uciążliwość dla otoczenia, zarówno pod względem emisji hałasu, jak i ingerencji w grunt. Wykorzystane materiały konstrukcyjne charakteryzują się niskim śladem węglowym oraz wysokimi parametrami izolacyjności termicznej. Obiekty będą wyposażone w nowoczesne systemy zarządzania energią, a infrastruktura techniczna została zaprojektowana z uwzględnieniem potrzeb użytkowników oraz standardów budownictwa niskoemisyjnego. Teren inwestycji obejmie także ciągi pieszo-rowerowe oraz otwarte przestrzenie wspólne dostępne dla lokalnej społeczności i turystów. W ten sposób projekt nie tylko wypełnia zapisy miejscowego planu zagospodarowania, ale również odpowiada na aktualne wyzwania związane z urbanizacją wrażliwych obszarów przyrodniczych.

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa na Wyspie Sobieszewskiej – metryczka projektu

Lokalizacja: Gdańsk / Polska
Projekt: Ideograf
Inwestor: Dekpol Deweloper
Rok: planowany

Podoba Ci się nasza działalność ? Postaw kawę dla Grupy Sztuka Architektury!